Сколько общин в Шанхае? Получение панорамных данных о городских жилых домах
Шанхай, один из самых урбанизированных городов Китая, всегда был в центре внимания общественности. В последние годы, с ускорением обновления городов и развития недвижимости, количество жилых комплексов в Шанхае продолжает расти. Эта статья объединит горячие дискуссии в Интернете за последние 10 дней и проанализирует распределение и характеристики сообществ Шанхая с помощью структурированных данных.
1. Общее количество населенных пунктов и региональное распределение в Шанхае.
По последним статистическим данным в 2023 году количество существующих жилых комплексов в Шанхае составляет примерно28 000-32 000 штук, конкретные данные незначительно различаются в зависимости от уровня статистики (например, включены ли старые улицы, доступное жилье и т. д.). Ниже приводится обзор количества общин по административным регионам:
| площадь | Количество участков (приблизительно) | Типичные характеристики |
|---|---|---|
| Новый район Пудун | 6000+ | Крупные сообщества сконцентрированы и имеют высокую степень интернационализации. |
| Минханский район | 3500+ | Семейный район среднего класса |
| Сюйхуэйский район | 2500+ | В школьном округе плотная застройка, многие старые жилые районы были отремонтированы. |
| Цзинъаньский район | 1800+ | Элитные резиденции соседствуют с исторически охраняемыми зданиями |
| Сунцзянский район | 3000+ | Зоны развивающегося развития, ценовая депрессия |
2. Корреляционный анализ горячих тем за последние 10 дней.
Объединив индекс Baidu и горячие поисковые запросы Weibo, недавние дискуссии, связанные с сообществами Шанхая, сосредоточились на следующих направлениях:
| тема | индекс тепла | Связанные события |
|---|---|---|
| Установка лифтов в старых жилых кварталах | 852 000 | Шанхай планирует завершить установку 500 лифтов в 2024 году |
| Умное строительство сообщества | 627 000 | Пилотная система управления недвижимостью с использованием искусственного интеллекта в Пудуне |
| Места для парковки в поселке тесны | 489 000 | Цена парковочных мест в поселке Минхан превысила 800 000 юаней. |
| Эффективность классификации отходов | 364 000 | Уровень соблюдения классификации мусора в Шанхае достиг 95% |
3. Сравнение типов поселков и цен на жилье
Жилые комплексы в Шанхае можно разделить на четыре основные категории в зависимости от возраста постройки и расположения со значительной разницей в ценах:
| Тип | Пропорция | Средняя цена (юань/㎡) | Представительская территория |
|---|---|---|---|
| Элитное коммерческое жилье (после 2010 г.) | 18% | 120 000+ | Луцзяцзуй, Синьтяньди |
| Обычное коммерческое жилье (1995-2010 гг.) | 45% | 60 000–80 000 | Данин, Цибао |
| Старое государственное жилье (до 1990 г.) | 30% | 40 000–50 000 | Хункоу, Янпу |
| доступное жилье | 7% | 25 000–35 000 | Гуцун, Чжоупу |
4. Будущие тенденции развития
1.Обновление городов ускоряется: В 2024 году планируется отремонтировать 30 млн квадратных метров ветхого жилья с участием около 500 населенных пунктов.
2.15-минутный жизненный круг: В городе появится 200 новых общественных коммерческих комплексов, охватывающих более 90% населенных пунктов.
3.Цифровое управление: К 2025 году 80% жилых массивов города будут подключены к платформе «единого управления одной сетью».
Районы Шанхая — это не только жилые помещения, но и микроскопические зеркала городского развития. От переулка Шикумен до умных поселков, более 30 000 жилых единиц образуют линию жизни этого города.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
